Update 29 aug 2024
Samen met ouders een huis kopen kan tot 4 personen en is de ultieme oplossing om goedkope hypotheeklasten te hebben. U kan met 4 personen veel meer kopen dan alleen.
Niet alleen met ouders, samen met vrienden of familie kan je ook een woning kopen. Met 4 aanvragers is de max. Starters op de woningmarkt kunnen eindelijk een betaalbaar huis kopen en een betaalbare hypotheek krijgen. Immers met 4 personen is er meer eigen geld en hoger inkomen. Samen met ouders een huis kopen betekent wel dat je samen onder één dak moet wonen en ingeschreven moet staan bij de Gemeente.
Hoe werkt samen met ouders een huis kopen?
Wij gaan eerst bekijken hoeveel je samen met ouders kan lenen. Wij doen dat door de werkgeversverklaringen te checken met salarisstrook. Vervolgens willen wij de BKR van iedereen inzien. Pas dan kan je de maximale hypotheek berekenen.
Met ouders een huis kopen en bestaande woning verkopen
Wilt u samen met ouders een huis kopen en uw ouders hebben op dit moment een eigen woning, deze zal verkocht moeten worden. Op dit huis krijgt u een overbruggingshypotheek. Als eigen kind ook een eigen woning heeft dan zal deze eerst verkocht moeten worden. U krijgt namelijk slechts op één woning een overbruggingshypotheek.
Eerst naar notaris als u samen met ouders een huis koopt
Het is belangrijk dat voordat u een huis koopt samen met uw ouders of vrienden dat u naar de notaris gaat. Zaken moeten vooraf goed geregeld worden. Denk aan eventueel vroegtijdig overlijden van beide ouders en de nalatenschap. Inbreng eigen geld, door de een meer dan door de ander. Wordt dit dan gezien als beleggingsleer of Nominaliteitsleer.
Huis kopen met ouders of vrienden en de belastingdienst
Een huis kopen en belastingaftrek over de hypotheekrente is onder voorbehoud mogelijk. Als iedereen zich aan de regels houdt is de hypotheekrenteaftrek geen probleem. Ga dit vooraf zelf bespreken met een belastingdeskundige. Ook hebben wij de mogelijkheid om te bieden zonder voorbehoud van financiering zonder risico.
voorbeeld